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58同城、安居客:新房买不到、二手房价格高 现房期房哪个更合适?

2020-01-14

买房是一个家庭的头等大事,人们在新房和二手房的挑选上常会犯挑选困难症。购买二手房,需考虑现阶段或许呈现的价格倒挂,而且70年产权过去了一部分,房子和小区配套存在折旧。购买新房,地段好、价格适中的新房很难抢到,而且图纸能不能“变现”还要打问号,一起,还或许呈现交房质量不过关、周边配套不执行等问题。为了帮购房者理性挑选房子,58同城、安居客带来二手房新房购买攻略,为购房者支招。

购买二手房要了解清楚的内容:

58同城、安居客提示顾客,二手房所见即所得,只需用心调查研讨,就能精准地判别性价比。购房者应当检查二手房的房子装饰、户型、朝向、楼层、小区美化、物业管理等情况,并要点检查是否存在漏水、西晒等情况。关于心仪的房子,购房者最好在早晨、下午、夜里、晴天、雨天等不一起间段和气候情况下,进行更深化的了解,全面把握二手房特色。

除了房子内部情况,购房者还应了解二手房周边配套,实地了解房子是否临交通干道,噪音、尾气污染等是否严峻,周边是否存在垃圾场、污水处理厂等。一起,还应当对周边教育、医疗、商业配套进行全面调查,比与周边小区和同小区房子进行比价。购房者还应了解二手房典当情况、业主卖房意图,并提早算清二手房税费,洽谈好买卖方式,为二手房买卖做好足够的预备。

购买新房要了解清楚的内容:

因为新房一般是期房,购房者在购买新房前,首先要了解开发商的售房资质,即检查《修建用地规划许可证》《建造工程规划许可证》《国有土地使用证》《建造工程开工证》和《商品房出售许可证》五证。假如五证不齐,那么开发商不具备出售商品房的资历,购房者与开发商签订合同就存在较大危险。相对而言,大品牌开发商的房子质量更有保证,也不会因产权问题而带来后续费事。此外,购房者应查阅开发商的销控表,避免开发商“一房二卖”,并对已售楼层、户型和价格做到心中有数,便于更好地选房。

其次,购房者要到了解户型、朝向、价格、是否含装饰、小区配套、交房时刻等具体情况,最好到样板间亲自体会户型是否心仪。一起,购房者还应对欲购房子周边环境有所了解,对房子周边未来规划予以核实,在签订合一起,留意将开发商许诺的未来规划条款写入,并摄影保存开发商的宣传单、展板等,更好地保护本身未来的合法权益。

到底是购买二手房仍是新房?在看完上述介绍后,不少用户仍是难以决断,需要对实际房源进行全方位比较,才干做出判别。作为国内抢先的房产信息服务渠道,58同城经过一二手房联动,为用户带来更多元优质的房源挑选,而且整合生意人、开发商等力气,为用户挑选更适宜的房源。

深耕房产事务多年,58同城、安居客已掩盖全国9万开发商、10万多房产生意公司、20万置业参谋和超越100万的生意人。经过一二手房联动事务,58同城进步房客匹配功率,为购房者带来更周到详尽的服务,发明实实在在的价值。

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